Entre las funciones que desempeñaríamos en su comunidad y que estarían incluidas en nuestros honorarios serían las siguientes:
- Puesta en marcha de comunidades de nueva creación.
- Puesta en marcha y funcionamiento de los elementos comunes y servicios contratados por la comunidad ya constituidas.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, ofreciendo máxima seguridad y rapidez en la gestión de emisión de recibos.
- Llevanza de la Contabilidad de la Comunidad.
- Cuentas anuales detalladas para remisión a cada propietario.
- Presentación de presupuesto estimativo de gastos y relación de cuota resultante para el sostenimiento y mantenimiento de la finca.
- Análisis de gastos, control y estudio para economizar en los posibles los gastos evitables y proporcionar ahorro a la Comunidad.
- Asistencia a Junta Ordinaria y Extraordinaria.
- Redacción del Acta y remisión a cada propietario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a ASESORÍA LAFICO y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
- Asesoramiento jurídico en ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal y cualquier cuestión análoga referente a la Comunidad de Propietarios.
- Gestión amistosa y judicial para cobro de morosos
- Intervenciones ante, Bancos, Aseguradoras y Empresas de Mantenimiento, etc. con el fin de velar por el buen sostenimiento y mantenimiento de la finca.
- Contamos con amplia experiencia en la gestión de obras tanto a consecuencia de la ITE como por Rehabilitación Integral, así como instalación de ascensores, realizando toda la tramitación económico
- Administrativa-legal necesaria para la obtención de subvenciones otorgadas por la EMV, ORE, CAM , etc. Dichas gestiones serían facturadas aparte.
Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general.
Asesoría LAFICO cumple con los requisitos impuestos por la ley la Ley orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de protección de datos de carácter personal y RD 428/1993 de 26 de marzo de la agencia de protección de datos, ofreciendo máxima seguridad y confidencialidad en el tratamiento de los datos de los miembros de la Comunidad, así como las obligaciones que conciernen a la Comunidad de Propietarios como tal. Contamos con personal cualificado dedicado en exclusiva a la administración de cada Comunidad que administramos.
Para el caso de que la Comunidad estuviera interesada en realizar obras de Rehabilitación Integral y/o instalación de ascensor, contamos con la experiencia acreditada en la Administración de edificios de diferentes características, que nos permiten un mayor conocimiento en el funcionamiento, seguimiento y control diario que requieren este tipo de fincas, que actualmente están realizando obras de Rehabilitación Integral e instalación de ascensores, tramitación general e individual de las subvenciones, cumplimiento de requisitos administrativos para que ningún propietario pierda la subvenciones que entregan la EMV, ORE, Ministerio de Vivienda, Comunidad de Madrid…etc.